HBI Huber

Für die Firma HBI wurde ein zweigeschossiger Neubau, der ein Büro sowie eine KFZ-Werkstätte beherbergt, errichtet und eine Ausstellungshalle zugebaut. Die beiden Gebäude sind sowohl im Erdgeschoss als auch über einen Balkon, der von der Terrasse im Obergeschoss des Neubaus in die Halle ragt, miteinander verbunden.

Entsprechend den Wünschen des Kunden wurden moderne Akzente, wie eine Glasfassade und Glasgeländer in Nurglas-Optik und eine Alu-Cobond Fassade ausgeführt. Retroakzente wurden durch Glasbausteine als Raumtrennung und weiß glasierte Fliesen im Ziegelformat gesetzt. Um den Retroakzent zu unterstreichen, baute der Kunde selbst Vintage Werkstätten- und Tankstellen-Ausstattungen als Schauelemente ein.

Damit die Gebäude nachhaltig und energieeffizient genutzt werden können, wurde die passende Haustechnik installiert. Die Energieproduktion erfolgt mittels vier Luft-Wasser Wärmepumpen, die in Kaskadenformation am Dach und im Technikraum errichtet wurden. Diese werden durch Strom aus der eigenen PV-Anlage betrieben. Für die Nachtstunden unterstützt der neu errichtete Batteriespeicher die Stromversorgung.

Für den Kunden wurde ein Bürogebäude
samt Werkstätte und Ausstellungshalle neu errichtet.

Projektdaten:

HBI Huber Bau- und Immobilien GmbH
Nutzfläche Büro-, Sanitär-, Technikbereich: ca. 355 m²
Nutzfläche Lager, Werkstatt- & Ausstellungshalle: ca. 630 m²
Standort: 2362 Biedermannsdorf
Umsetzung: Juli 2022 – Mai 2023
Totalunternehmer: EcoProjekt

Wegmayer GmbH

Die Wegmayer GmbH ist ein Wiener Familienunternehmen mit den Schwerpunkten Immobilienmanagement und -projektentwicklung. EcoProjekt wurde mit dem Neubau eines Betriebsgebäudes beauftragt. Das Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 425 m² wird zunächst auch von einem Schlosserbetrieb genutzt und beherbergt daher eine Werkstatt, gut zugängliche, geräumige Büros sowie einen Sozialraum. Der Kunde kann nun von einem modernen Arbeitsumfeld profitieren, das trotz der angespannten Preissituation wirtschaftlich umgesetzt wurde.

Wegmayer GmbH
Immobilienmanagement & Projektentwicklung

Projektdaten:

WEGMAYER GMBH
Standort: 1220 Wien
Nutzfläche Gesamt: ca. 425 m²
Gebäudehöhe: 7,5 m
Umsetzung: Juli 2022 – April 2023
Generalunternehmer: EcoProjekt

da-ka hausbetreuung GmbH

Der Kunde hat EcoProjekt mit der Errichtung eines neuen Betriebsgebäudes für seine Hausbetreuungsfirma beauftragt. Der Neubau bietet ca. 385 m² Nutzfläche, davon ca. 240 m² Lagerfläche. Um den Büroräumlichkeiten ein helles, lichtdurchlässiges und modernes Flair zu verleihen, wurden Glaswände eingezogen und Designerfliesen verbaut. Das Gebäude wurde mit einer Photovoltaikanlage mit zugehörigem Speicher sowie einem Nutzwasserspeicher zur Salzwasseraufbereitung für den Winterdienst ausgestattet. So wurden viele Bedürfnisse einer modernen, nachhaltigen Reinigungsfirma abgedeckt.

da-ka hausbetreuung GmbH
Gebäudereinigung & Hausbetreuung

Projektdaten:

da-ka hausbetreuung GmbH
Standort: 1220 Wien
Nutzfläche Gesamt: ca. 385 m²
Nutzfläche Lager: ca. 240 m²
Gebäudehöhe: 7,5 m
Umsetzung: Juli 2022 – April 2023
Generalunternehmer: EcoProjekt

Audio Tuning Vertriebs-GmbH

EcoProjekt wurde mit der Büroaufstockung des Logistikgebäudes der Audio Tuning Vertriebs-GmbH beauftragt. Das Großprojekt mit einem Auftragsvolumen von ca. 2.5 Millionen Euro wurde bei laufendem Betrieb durchgeführt. Wie bereits beim Neubau des Gebäudes im Jahr 2016 übernahm EcoProjekt die Funktionen des Generalplaners und der örtlichen Bauaufsicht.

Auftragsvolumen: ca. 2,5 Millionen Euro

Projektdaten:

Audio Tuning Vertriebs-GmbH
Nutzfläche Gesamt: ca. 600 m²
Gebäudehöhe: ca. 9 m
Standort: 2193 Wilfersdorf
Umsetzung: Mai 2022 – April 2023
Generalplanung / örtliche Bauaufsicht: EcoProjekt

Tiefkühllogistikzentrum TKL

In Wien 22 – wird ein neues Logistikzentrum im Wert von 40 Millionen Euro für tiefgekühlte Lebensmittel von EcoProjekt als Generalunternehmer umgesetzt.

Idee:

Zur Entlastung des bestehenden gegenüberliegenden Standortes wird am neuen Standort ein Komplex mit über 7.800 m² und 17.500 Palettenstellplätzen errichtet. Das Hochregallager, mit einer Höhe von 33 m, wird mit einem Lagerverwaltungssystem bewirtschaftet. Die Waren innerhalb des Lagers werden von Regalbediengeräten befördert und vollautomatisch eingelagert. Im Regal wird in 2 Gängen und 2 Ebenen manuell kommissioniert. Weiters befindet sich in der 2. Ebene die Kommissionierung der C-Artikel als Blocklager mit 500 Palettenplätzen. Der neue Standort wird über eine PV-Anlage mit 1 MWp verfügen, die Restflächen der Dächer werden als Gründach hergestellt, die Fassaden werden teilweise begrünt.

Der Warenein- und -ausgang sowie die Kommissionierung werden aus Stahlbetonfertigteilen, mit einer Fassade aus Stahlblechpaneelen und einer Dachdeckung aus Hohldielen mit Warmdachaufbau errichtet.

GLEICHENFEIER

Die Gleichenfeier hat am Di.17.01.2023 / 16:00 Uhr feierlich stattgefunden. Um der Tradition der Gleichenfeier, wo im 14. Jahrhundert der Bauherr den letzten Sparren mitversetzen und den letzten Nagel persönlich einschlagen musste, nachzukommen, wurde eigens dafür eine Nagelbank durch den Totalunternehmer Fa. Ecoprojekt errichtet, in welche der letzte symbolische Nagel vom GF. Hrn. Leitner mit Hilfe von Hrn. Volkert und Hrn. Ernst persönlich eingeschlagen wurde.

Hochregallager –
Mit einer Höhe von 33 Metern!

Projektdaten:

TKL Lebensmittel Logistik GmbH
Standort: 1220 Wien, Hermann-Gebauer-Str. 8
Nutzfläche Gebäude: 7.800 m²
Gebäudehöhen: 12,5 m – 33 m
Umsetzung: Februar 2022 – Juli 2023
Totalunternehmer: EcoProjekt

Diefenbachgasse 54

Das seit Jahren leerstehende bzw. als Lagerfläche genutzte Backsteingebäude im Hof der Liegenschaft Diefenbachgasse 54 soll im Zuge einer umfassenden thermischen Sanierung zu modernen Büroräumlichkeiten umgestaltet werden.

Um dies in den alten, teils stark sanierungsbedürftigen Backsteingemäuern des Hofgebäudes umsetzen zu können, wurde mit Bauphysik- sowie Statik- Konsulenten ein umfassendes Sanierungskonzept erarbeitet.
Im Zuge dessen wurden Teilbereiche des Mauerwerks durch verschiedene Verfahren trockengelegt, Holzdeckenbalken ausgetauscht und verstärkt, alle alten Fensterverglasungen gegen neue Stahlfenster und Alu-Portale getauscht, die Fußbodenaufbauten erneuert, eine innenliegende Dämmung mittels gedämmter Trockenbauvorsatzschalen installiert sowie eine von innen aufgebrachte zusätzliche Deckendämmung des Gründaches errichtet.

Die Warmwasseraufbereitung für die eingebaute Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe.
Zur Errichtung des neuen Sanitärbereichs wurde eine alte 2-geschoßige Lagerfläche den Anforderungen entsprechend umgestaltet und eine Dusche eingebaut. Als Deckenabschluss über dem Sanitärbereich wurde eine Stahlbetondecke eingezogen. Der dadurch über diesem Bereich neu geschaffene Raum wird nun als Abstellraum für die Nachbarwohnung im ersten Obergeschoß genutzt. Hierzu wurden die Holzkonstruktion des bestehenden Holz-Pultdaches von innen gedämmt und mit GK-Brandschutzplatten verkleidet und ein neuer Bodenaufbau bestehend aus Estrich, Trittschalldämmung und Parkettboden aufgebracht. Als zusätzliche Belichtung der Büroflächen im EG wurden, zu der bereits bestehenden Lichtkuppel, zwei zusätzliche Glaslichtkuppeln eingebaut. Der Außenbereich des Hofes wurde ebenfalls umgestaltet:
Die bestehenden Grünflächen wurden teilweise erweitert, die Pflasterung des gesamten Hofs erneuert.
Die bestehende Bepflanzung wurde in das neue Hofkonzept integriert.

Aus Alt mach NEU –
Die Wiederbelebung eines Hofgebäudes in 1150 Wien

Projektdaten:

D54 – Liegenschaftsverwaltungsgesellschaft m.b.H.
Standort: 1150 Wien
Nutzfläche Umbau Hofgebäude EG: 170 m²
Außenanlagen: 135 m² Innenhof
Umsetzung: September 2021 – Mai 2022
Generalplanung: EcoProjekt

INDES TECHNICS

Ein Fertigungsbetrieb für CNC Dreh und Fräs-Prototypenteile schafft mit einem neuen Standort in St. Marein Kapazitäten auf 1.450 m². EcoProjekt errichtet dieses Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungseinheiten als Generalunternehmer.

Idee:

Das Gebäude gliedert sich grundlegend in vier zusammenhängende Gebäudeteile: In eine Produktionshalle inkl. Sanitär- und Nebenräumen, einen Bürotrakt, eine kleine Garage sowie ein anschließendes Wohngebäude. Der gesamte Gebäudekomplex wurde als eingeschoßiges Bauwerk errichtet, wobei für die Schaffung von maximalen Möglichkeiten, die Produktion erhöht ausgeführt wurde.

Konstruktion:

Die Tragstruktur des Gebäudes bildet eine Stahlbeton-Fertigteile-Skelettbauweise gepaart mit Ziegelmassivwänden im Wohn- und Bürobereich. Die Wandkonstruktion der Produktion wurde als hinterlüftete, gedämmte Blechfassade, alle weiteren Bereiche mittels eines Wärmedämmverbundsystems, gemäß dem aktuellsten Stand der Technik, ausgeführt.

Bodenständigkeit trifft
moderne Gebäudekonfiguration

Projektdaten:

INDES technics GmbH
Standort: 8641 St. Marein im Mürztal, ST
Nutzfläche Produktion: ca. 425 m²
Nutzfläche Büro: ca. 180 m²
Nutzfläche Wohnraum: ca. 140 m²
Außenanlagen: ca. 700 m² befestigte Fläche
davon 15 PKW-Stellplätze
Umsetzung: Februar – November 2021
Generalunternehmer: EcoProjekt

FLUGHAFEN WIEN

Pier Nord Terminal 3 – Modul 10

Am Standort Flughafen Wien Schwechat wurde im Erdgeschoß – Pier Nord Terminal 3 / Modul 10 – eine ehemals genutzte Geräteeinstellhalle zu einem Passagierbereich mit sechs neuen Bus-Boardinggates umgebaut. Im Anschluss an das neue Busgate, an der nördlichen Außenwand des bestehenden Terminals, wurde ein Erschließungsbauwerk errichtet um alle Gebäudeebenen des bestehenden Terminals miteinander zu verbinden.

Busgate F-G / 69-76:

Das neue Busgate, mit einer Fläche von ca. 1.500 m2 und einer Passagierfrequenz bis 700 Personen pro Stunde, verfügt über Passagier-Warteflächen mit rund 270 Sitzplätzen, 6 Gatecounter, Sanitärbereiche, eine Gastronische, eine Raucherzone und verschiedene Nebenräume. Hinter den Boardinggateportalen befinden sich im Außenbereich Busstellflächen mit sicheren Zugangsbereichen zu den Transferbussen zur Passagierbeförderung zu den Flugzeugen.

Erschließungsbauwerk:

Das ca. 25 m hohe, 5-geschoßige Erschließungsgebäude beinhaltet zwei Stiegenhäuser mit je 200 Personen Fluchtkapazität, 2 Aufzugsanlagen für je max. 32 Personen sowie diverse Nebenräume und Erschließungsräume mit Anbindung an die jeweiligen Ebenen des bestehenden Terminals. Das neue Gebäude ist in der Art konzipiert, dass ein getrennter Passagierverkehr zwischen Non-Schengen- und Schengen-Passagieren von den oberen Ebenen des Terminals in das neue Busgate im Erdgeschoß gegeben ist.

Konstruktion:

Das neue Busgate mit einem hochwertigen Passagierbereich entstand durch eine komplette Entkernung und den Umbau der bestehenden Geräteeinstellhalle. Die Implementierung der Außenfassade mit Pfostenriegelelementen, versorgt das Gebäude mit natürlicher Belichtung. Sämtliche Oberflächen sowie die Einrichtung wurden in Anlehnung an das neue Flughafen-Design umgesetzt. Das neue Erschließungsgebäude wurde aus einer Stahlbeton-Tragkonstruktion mit kerngedämmten Außenwänden errichtet. Vertikal verlaufende Lichtbänder in der Außenfassade der Stiegenhäuser sorgen für einen Blick auf das Flughafen-Vorfeld. Um eine Verbindung des neuen Erschließungsbauwerkes mit den bestehenden Geschoßen des Terminals herzustellen, musste die bestehende 2-schalige, ca. 1,5 m tiefe und ca. 20 m hohe Glasfassade geöffnet und mit dem neuen Bauwerk verbunden werden. Die Bauarbeiten erfolgten bei laufendem Betrieb bei höchsten Qualitäts-, Brandschutz- und Sicherheitsanforderungen.

Hochwertige Passagierbereiche gepaart mit effizientem
Passagierverkehr

Projektdaten:

Flughafen Wien AG
Standort: 1300 Schwechat, NÖ
Nutzfläche Busgate: 1.500 m²
Nutzfläche Erschließungsbauwerk: 600 m²
Gebäudehöhe: 25 m
Umsetzung: März 2021 – Februar 2022
Generalplanung: EcoProjekt

AVR

Aufgrund des ständigen Wachstums des Abfallwirtschaftsunternehmens sowie innerbetrieblicher Umstrukturierungen, wird am Betriebsgelände der Firma AVR nach einer Alternativlösung für eine neue und in den Betriebsablauf weiterhin eingebundene Büro- und Verwaltungszentrale gesucht.

Idee:

Gesucht – gefunden: Das seit mehreren Jahren ungenutzte Obergeschoß eines, dem Betrieb zugehörigen und Anfang des 20. Jahrhunderts errichteten Backsteingebäudes, wird thermisch saniert und zu hochwertigen Büroräumlichkeiten für die Verwaltung der Firma AVR umgestaltet. Der Grundriss des neuen Großraumbüros wurde modern und offen ausgestaltet, mit der Prämisse, den Industriecharakter des Gebäudes zu erhalten und in das Raumkonzept einfließen zu lassen. Dadurch entstand eine stimmige Raumstruktur, bestehend aus einem geräumigen Empfangsbereich mit angrenzender Teeküche, modern gestalteten Sanitärbereichen mit Duschmöglichkeiten, Open Space Offices, einem großen Besprechungsraum sowie den durch raumhohe Glastrennwände abgetrennten Geschäftsleitungs- bzw. Verwaltungsbüros. Diese sehr offene Bürostruktur stellt eine enorme Verbesserung der Arbeitsumgebung für die Mitarbeiter dar. Die Räume gewinnen durch großzügig dimensionierte Lichtkuppeln sowie dreiseitig umlaufende Fensterbänder massiv an Helligkeit und versorgen alle Arbeitsplätze optimal mit Tageslicht. Auf abgehängte Decken wurde großteils verzichtet und stattdessen die sichtbare Struktur der alten Betondecke mit einem Anstrich in einem hellen Grauton optisch hervorgehoben. Alle Elektro- bzw. HKLS- Installationsleitungen an der Decke wurden sichtbar ausgeführt, die in Schwarz gehaltenen minimalistischen Beleuchtungskörper mit Schienensystem der Firma Molto Luce ergänzen das Industriekonzept perfekt und verbinden die Räumlichkeiten optisch miteinander. Ein weiteres Highlight stellt der geschliffene Heizestrichboden dar, welcher durch seine elegante Terrazzo-Optik die Räumlichkeiten zusätzlich visuell aufwertet.

Konstruktion:

Die bestehende Backsteinfassade wurde erhalten und das gesamte Obergeschoß mit einer Innendämmung versehen. Die Fenster des alten Industriegebäudes wurden durch hochwertige Kunststofffenster mit außenliegenden Alu-Clips + Sonnenschutzlamellen in Anthrazit ersetzt. Die bestehende Dachfläche wurde erneuert und mit einer zusätzlichen Dämmebene sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Diese Maßnahmen sorgen für bestmögliche Energieeinsparungen.

Hochwertige Bestandssanierung –
Modernes Open Space Office
im Backstein-Industriegebäude

Projektdaten:

AVR GmbH
Standort: 1220, Wien
Fläche Umbau Büro: 730 m²
Umsetzung: Oktober 2021 – Mai 2022
Generalplanung: EcoProjekt

Autohaus Waldviertel

Der bestehende SEAT Schauraum ist für die Präsentation und den Verkauf der Marken Seat und Cupra einerseits flächenmäßig zu klein geworden, andererseits musste die neue Corporate Identity (CI) den heutigen Ansprüchen entsprechend umgesetzt werden.

Idee:

Aufgrund der vorherrschend knappen Nutzfläche erhielt das Bestandsgebäude einen Zubau. Der Zubau sowie die Außengestaltung des Gebäudes basieren auf Grundlage der aktuellen CI-Vorgaben. Die Fläche des Schauraums wurde um ca. 30 % auf ca. 235 m² erhöht. Dabei erfolgte die gesamte Planung sowie Ausführung in enger Zusammenarbeit mit Porsche Salzburg. Zeitgenössische Materialien in Kombination mit der stimmigen und funktioniellen Einrichtung wurden umgesetzt. Die bislang vorherrschende kühle Hallenatmosphäre ist durch ein zum Verweilen einladendes Ambiete ersetzt worden. Durch eine gezielte Lichtführung mittels Deckeneinbauspots und abgehängten Deckenleuchten, können die angebotenen Neufahrzeuge optimal präsentiert werden. Die Einrichtung lädt zum Verweilen ein und trägt zu einem angenehmen Gesprächsklima bei.

Konstruktion:

Die bestehende Stahlkonstruktion wurde beibehalten und für den Zubau erweitert. Das in der Ansicht bisher dominierende Tonnendach wurde mittels einer Paneelattika gemäß der neuen CI-Vorgaben verkleidet. Die Attika des Zubaus wurde einheitlich weitergeführt. Die Fassade des Zubaus wurde dem Bestand entsprechend als Pfosten-Riegelkonstruktion erweitert, um ein einheitliches Bild zu erhalten. Da die vorherrschende Fassadenfarbe in Anthrazitgrau gemäß CI-Vorgaben auszuführen war, wurde der Bestand vollkommen neu beschichtet. Der neue Boden im Innenbereich wurde mit Feinsteinzeugplatten belegt. Jeder Fahrzeugpräsentationsplatz ist mit einer Bodeneinbaudose mit Strom- und Datenanschluss ausgestattet. Die Raumbeheizung wurde durch eine Luft/Wasserwärmepumpe ergänzt.

Zeitgemäße Architektur mit optimaler Funktionalität
ist kein Widerspruch

Projektdaten:

Autohaus Waldviertel GmbH
Standort: 3580 Horn, NÖ
Nutzfläche Schauraum: 234 m²
Nutzfläche gesamt: 250 m²
Umsetzung: Sept. 2020 – März 2021
Generalplanung: EcoProjekt